Historický dům s velkým potenciálem

Dovolte mi vám představit tuto investiční nemovitost v královském městě Vysoké Mýto na hlavním náměstí Přemysla Otakara II. Tento nenápadný historický dům skrývá velký potenciál. Zastavěná plocha je 173 m2 a dům má dvě podlaží. Mimo to, že dům prošel před pár lety částečnou, ale rozsáhlou rekonstrukcí, má mnoho dalších benefitů.

V přízemí je zavedený obchod s výlohou do náměstí a v zadní části domu je zatím neobsazená kancelář (15,5 m2). Lze ji využít i jako výrobnu cukrovinek, prostor pro masáže, kancelář ke skladu e-shopu a podobně. Kancelář má okno do dvora se zahradou (108 m2). Jako sklad pro vaše podnikání nebo podnikání budoucích nájemníků lze potom využít i suchý a velmi prostorný historický sklep.

V prvním patře domu jsou dva byty 1kk. Jeden menší (47,5 m2) s novými dřevěnými okny do dvora se zasklenou pavlačí (zimní zahradou) a vybavenou kuchyňskou linkou. V bytě je dále koupelna se sprchou a WC a prostorná šatna s přípojkou na pračku. Šatnu lze využít i jako pracovnu nebo ložnici. Na společné chodbě u dveří do bytu je praktická komora a technická místnost.

Druhý větší byt 1kk (57 m2) má okna orientovaná na náměstí a rovněž prošel větší rekonstrukcí. V tomto bytě je samostatná uzavřená místnost přístupná z předsíně i z obývacího pokoje a je využívaná jako ložnice. Prostorná koupelna disponuje sprchou i vanou a kromě WC zde najdete i bidet. Komora v bytě s oknem do společné chodby je potom využitá jako malá pracovna.

V podkroví je půda vhodná pro vestavbu dvou prostorných moderních mezonetových ateliérů se šatnou a galerií. K tomuto záměru je zpracovaná studie a návrh dispozice.

Celý dům je kromě kanceláře a sklepa pronajatý a obsazený velmi spolehlivými nájemníky.

Dům má mnoho možností využití. A doporučujeme ho vaší pozornosti ať už sháníte nájemní bytový dům, objekt pro krátkodobé ubytování, nebo hledáte vlastní bydlení, které vám zároveň bude generovat příjmy z nájemného a pomůže splácet hypotéku. A nebo využijete tento dům pro bydlení a částečně jako sídlo firmy pro vaše podnikání?

Samotné Vysoké Mýto asi nemusím představovat. Je to jedno z největších měst pardubického kraje. Je zde mnoho pracovních příležitostí a poptávka po nájemním bydlení vysoká. Nabídek na pronájem ve městě najdete na inzertních serverech jen pár. Letos na podzim se zahajuje výstavba další části dálnice D35, která povede těsně okolo města. Uvedení do provozu se potom plánuje na r. 2026. Díky tomu se potom z Vysokého Mýta dostanete do Prahy autem za hodinu a pár minut k tomu. Do Hradce Králové to bude půl hodinka jízdy. A to jistě do města přitáhne další firmy, díky kterým se město bude dále rozrůstat. A to je vaše šance.

Příležitostí jako je tato, se na trhu moc neobjevuje. Proto dlouho neváhejte a zavolejte si o detaily, termín prohlídky a doplňující informace. S financováním rádi pomůžeme. Nákup domu lze financovat i běžnou hypotékou. Kalkulace možných splátek a nájemních výnosů domu zašleme na vyžádání.

Těšíme se na vás na prohlídce.